Судебная экспертиза оспариванию кадастровой стоимости

Экспертом нашей компании проведена судебная экспертиза по оспариванию кадастровой стоимости по определению Верховного суда региона и передана в суд.

Оценив по правилам статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение судебной экспертизы, Верховный суд нашел, что:

• эксперт ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы;
• выводы эксперта объективны;
• проведенные исследования проведены всесторонне и в полном объеме,
• на строго научной и практической основе, что исключает сомнения в их правильности и обоснованности.

Также суд отметил, что:

• экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований,
• в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности,
• эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности.

Кроме того, судом указано, что анализ экспертного заключения свидетельствует о том, что оно:

• соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»,
• отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
• основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных;
• экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов.

Однако сторона дела не согласилась с результатом экспертизы, и заключение эксперта подлежало оценке в апелляционной инстанции.

Выводы Апелляционной инстанции:

Судебная коллегия Апелляционной инстанции, оценив заключение эксперта по правилам статьи 84 КАС РФ,пришла к выводу, что вопреки вышеуказанным доводам, оно составлено с соблюдением требований:

• статьи 82 КАС РФ,
• Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, в части, применяемой к спорным правоотношениям,
• Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»,
• Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2),
• Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3),
• Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

В итоге Апелляционным судом принято решение оставить в силе решение суда первой инстанции.

При этом судом отмечено, что предоставленная судебная экспертиза:

• является ясным и полным,
• вывод эксперта носит категорический характер и не является противоречивым,
• какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у судебной коллегии отсутствуют.