Подготовка отчета об оценке платы за право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) в Республике Крым

Для целей разрешение имущественных споров оценивалась плата за право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) с учетом условий:
— вид сервитута — сервитут (п. 3 ст. 274 ГК РФ);
— назначение, правовой режим сервитута: для проезда и прохода …, расположенному на земельном участке с кадастровым номером …;
— общая площадь сервитута — … кв.м., в том числе … кв.м. земельного участка с к.н. … и … кв.м. земельного участка с к.н. … ;
— срок действия сервитута — бессрочный;
— форма платежа за сервитут — периодические ежемесячные платежи.

Определенная в отчете об оценке плата за право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) включает в себя возмещение разумных затрат, возникающих у собственника земельного участка (земельный налог).
Определенная в отчете об оценке плата за право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) не включает в себя возмещение затрат по обслуживанию сервитута (уборка территории, коммунальные расходы по обслуживанию дороги, охрана на воротах и т.д.). Рекомендуется учитывать, что суммы компенсации затрат собственника (правообладателя) объекта оценки на коммунальные платежи, охрану, текущий и капитальный ремонт, асфальтирование и прочие улучшения объекта оценки могут не учитываться при расчете величины платы за сервитут и быть урегулированы путем заключения отдельных договоров между собственником (правообладателем) объекта оценки и сервитуарием.

Кейс из группы услуг — оценка стоимости.