Судебная экспертиза по определению Верховного суда Республики Татарстан (оспаривание кадастровой стоимости)

По ходатайству представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 13 августа 2019 года назначена судебная экспертиза для проверки соответствия представленных административным истцом отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков требованиям законодательства об оценочной деятельности, правильности определения их рыночной стоимости. Определением Верховного Суда Республики Татарстан экспертной организацией назначена АНО «ФЭСЭ».
Оценив по правилам статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение судебной экспертизы, суд нашел, что эксперт ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы; выводы эксперта объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме, на строго научной и практической основе, что исключает сомнения в их правильности и обоснованности.

Суд отмечает, что экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности; эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности.

Анализ экспертного заключения свидетельствует о том, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов.

Сторона не согласилась с результатом экспертизы, и заключение эксперта подлежало оценке в апелляционной инстанции, выводы которой были следующие:

Оценив заключение эксперта АНО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ  по правилам статьи 84 КАС РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что вопреки вышеуказанным доводам оно составлено с соблюдением требований статьи 82 КАС РФ, Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, в части, применяемой к спорным правоотношениям, Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 297, Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 298, Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 299, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611, является ясным и полным, вывод эксперта носит категорический характер и не является противоречивым, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у судебной коллегии отсутствуют.

Апелляционной инстанцией принято решение решение Верховного Суда Республики Татарстан от 5 февраля 2020 года оставить без изменения.

Заказать консультацию Если у Вас есть вопросы, напишите или позвоните нам
Направить заявку

Или свяжитесь с нами самостоятельно по телефону или почте:

Другие услуги
Название услуги

Для целей принятия решения о покупке предприятия выполнен анализ потенциальных юридических и финансовых рисков, связанных с его деятельностью. Дополнительно проведен анализ бизнес-плана общества (полнота, достоверность, принятые допущения, корректность расчетов) и

Подробнее
Название услуги

Определена рыночная стоимости 100% доли в уставном капитале предприятия строительной отрасли. Определение рыночной стоимости выполнялось для целей разрешения имущественных споров.

Подробнее
Название услуги

Объектом оценки являлась величина ежемесячного платежа за право исключительного пользования словесным товарным знаком (знаком обслуживания) «…», свидетельство на товарный знак №… Цель оценки — Определение размера ежемесячного платежа для заключения

Подробнее